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二级建造师建筑工程温习要点:质量担保金
发布时间:2020-01-17 点击: 次   编辑:

  质保金一般为合同价款的5%.

  【答复】学员cityworker,您好!您的问题回答如下:

  【追问】质保金一般为合同价款的多少呢?

  工程质量担保金预留期满后(依据合同约定):

  1)工程质量优良的状况下,成立单位接到施工单位返还担保金申请后,应14日内会同承包人按合同约定的内容停止核实,如无异议,成立单位在申请书上签属“同意支付”的意见。若成立单位在接到承包人返还担保金申请后14日内不予回答,经催告后14日内仍不予回答,视同承认施工单位的返还担保金申请。

  所谓质量担保金,或称建筑工程信用担保金,是指施工单位依据成立单位的要求,在成立工程承包合同签订之前,预先交付给成立单位,用以担保施工质量的资金。

  在成立工程承包合同中约定的“质保金”,有两种差异的含义:其一是指质量保修金,其二是指质量担保金。

  项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由成立单位(业主)从施工企业工程计量拨款中间接拘留,且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内,仔细履行合同约定的责任,缺陷责任期满后,及时向成立单位(业主)申请返还工程质保金。成立单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内呈现缺陷,则扣除相应的缺陷维修费用)。

  【发问】教师您好:质量担保金最后给施工单位吗?什么时候给呢,还是成立单位给留着以后质量保修金?

  ★问题所属科目:二级建造师——建筑工程打点与实务

  2)假如预留期中呈现了质量的问题,施工单位未依照合同中约定的条款履行,质量担保金一般不返还。

  项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任,成立单位(业主)与施工企业在项目工程成立承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以担保施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程呈现的缺陷(即项目工程成立质量分歧乎工程成立强制性规范、设想文件,以及承包合同的约定)停止维修的资金。

  【答复】学员cityworker,您好!您的问题回答如下:

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